Emmen – De Traden 55

Vraagprijs: € 479.000,- k.k.

61+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging Brochure downloaden

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Vraagprijs

€ 479.000,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Emmen

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Vrijstaande woning
Bouwjaar

1988
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte

181 m²
Perceeloppervlakte

486 m²
Inhoud

817 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

5
Aantal badkamers

Energie

Energieklasse

A
Verwarming

CV ketel
C.V.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel

2015
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Volledig geïsoleerd
Combiketel

Ja
Brandstof

Gas
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Zijtuin
Oppervlakte
Ligging hoofdtuin

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Achterom

Nee
Kwaliteit tuin

Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
Voorzieningen
Totaal aantal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage

Aangebouwd steen
Capaciteit

1
Garages

1

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten

Goed tot uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

181 m²

Perceel

486 m²

Aantal kamers

6

Energielabel

A

Omschrijving

Om door een ringetje te halen! Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning is helemaal af, keurig onderhouden en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Het woonhuis met aangebouwde garage is gebouwd in 1988, de serre is in 2018 geplaatst en het geheel staat op een perceel van 486 m2 eigen grond. De woning is door de jaren heen, met gevoel voor smaak en kwaliteit, voortdurend vernieuwd en gemoderniseerd. Daarbij is de woning onderhoudsarm, want het gehele huis is v.v. kunststof kozijnen met HR++-beglazing en rolluiken, kunststof boeidelen en -gootomlijsting. Het pannendak is geheel vernieuwd in 2021. De tuin is compact, is onderhoudsarm en ligt rondom de woning. De woning ligt in een rustige woonstraat, bij gemeentelijk groen en een speelveldje en op enkele fietsminuten van de “dorpskern” met o.a. supermarkt, horeca, slager, basisonderwijs, dorpshuis en sportvelden. Binnen vijf autominuten is de Rondweg van Emmen bereikbaar met aansluitingen op de N34, A37 en de N391 (richting Ter Apel). Een bezichtiging van de woning geeft de juiste indruk. Heeft u interesse en wilt u dit keurige en strakke woonhuis bekijken, neemt u dan contact met ons op voor een afspraak.

Indeling:

Onderverdieping:

ruime kelder, prima geschikt voor opslag

Begane grond:

entree/hal, meterkast, werkkamer/slaapkamer, hangtoilet met fontein, L-living met plavuizenvloer en schouw, eethoek en schuifpui naar de serre, open hoekkeuken, hal met toegang tot de kelder en zij-entree, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en CV-kast, binnendoor naar de geïsoleerde garage.

Verdieping:

overloop met vide, 3 slaapkamers (w.v. 1 met kastenwand en toegang tot balkon), luxe badkamer v.v. ommuurde douche, hangtoilet, ligbad met TV en badmeubel met wastafel, doorloop naar royale recreatieruimte, ook geschikt als slaapkamer, met kastenwand. De verdieping is in 2022 geheel gerenoveerd (geheel v.v. PVC-visgraatvloer, nieuwe plafonds, stucwerk en geverfd).

2e verdieping:

via vlizotrap naar zolderberging.

Extra info:

– bekijk ook de video en plattegronden van deze woning
– de woning is volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A
– de begane grond is v.v. vloerverwarming en is in 2021 geheel interieur geschilderd
– de CV-combi-ketel is van bouwjaar 2015 (eigendom), er is een waterontharder geplaatst in 2018
– de keuken (2009) is v.v. combi-magnetron (2021), koelkast (2017), vaatwasser, inductie-kookplaat (2017), afzuigkap
– airco-units aanwezig op de verdieping