Emmen – Willem Grolstraat 56

Vraagprijs: € 329.000,- k.k.

36+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging Brochure downloaden

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Vraagprijs

€ 329.000,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Emmen

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Twee onder één kapwoning
Bouwjaar

1972
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Aan rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte

99 m²
Perceeloppervlakte

319 m²
Inhoud

405 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

3
Aantal badkamers

1

Energie

Energieklasse

A
Verwarming

CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel

Nefit HRC30
Bouwjaar C.V.-Ketel

2024
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Combiketel

Ja
Brandstof

Gas
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte

166 m²
Ligging hoofdtuin

Aan rustige weg
Achterom

Ja
Kwaliteit tuin

Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand steen
Voorzieningen

Voorzien van elektra
Totaal aantal

2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Op eigen terrein
Garage

Vrijstaand steen, Garage met carport
Capaciteit

1
Garages

1

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

99 m²

Perceel

319 m²

Aantal kamers

6

Energielabel

A

Omschrijving

Instapklare 2-onder-1-kapwoning in Barger-Oosterveld!

Ben je op zoek naar een stijlvolle, goed onderhouden en energiezuinige woning? Deze nette en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Barger-Oosterveld biedt alles wat je nodig hebt. Met vloerverwarming, kunststof kozijnen, HR++ glas en een vernieuwde badkamer, keuken en toilet, is dit een woning waar je direct kunt intrekken zonder te klussen.

De begane grondvloer is voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en een luxe uitstraling. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van HR++ glas en de meeste kozijnen zijn van kunststof voor een uitstekende isolatie en een onderhoudsarme afwerking.
De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en moderne betegeling. Daarnaast is er een vernieuwd toilet, wat zorgt voor extra gemak.

De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een houten overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Ook beschikt het over een royale stenen garage van (ca.40m²) met carport!

In de nabije omgeving vind je winkels, scholen, sportverenigingen en goede openbaar vervoersverbindingen. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk richting het centrum van Emmen of andere omliggende dorpen kunt reizen.

Ben je benieuwd naar deze prachtige woning? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging.
Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje en trapopgang met trapkast (ca.10m²); keuken uit ca.2019 v.v. inbouwapparatuur (ca.10m²); eetkamer met aansluitend de woonkamer (ca.27m²); bijkeuken met wasmachine aansluiting (ca.4m²).

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolder (ca.3m²); slaapkamer met vaste kast (ca.9m²); slaapkamer met straatzicht (ca.11m²); slaapkamer met vaste kasten (ca.16m²); badkamer (ca.2018) v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (ca.5m²).

Zolder:
Ruime zolder met de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer waar ook de cv-installatie zich bevindt (ca.14m²).

Extra info:
– Instap klaar!
– Cv installatie Nefit HRC30 2024 (in eigendom).
– 12 Zonnepanelen ( in eigendom).
– Vloerverwarming.
– Overkapping.
– Royale garage.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.