Emmen – Paus Johannesstraat 44

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

55+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging Brochure downloaden

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Vraagprijs

€ 369.000,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Emmen

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Vrijstaande woning
Bouwjaar

1979
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte

154 m²
Perceeloppervlakte

441 m²
Inhoud

732 m³
Aantal kamers

7
Aantal slaapkamers

5
Aantal badkamers

Energie

Energieklasse

D
Verwarming

CV ketel
C.V.-Ketel

Intergas
Bouwjaar C.V.-Ketel

2013
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Dubbelglas
Combiketel

Nee
Brandstof

Gas
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Zijtuin
Oppervlakte
Ligging hoofdtuin

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Achterom

Nee
Kwaliteit tuin

Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
Voorzieningen
Totaal aantal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage

Aangebouwd steen
Capaciteit

1
Garages

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

154 m²

Perceel

441 m²

Aantal kamers

7

Energielabel

D

Omschrijving

Ruime en geheel gemoderniseerde vrijstaande gezinswoning! In een rustige woonbuurt in Barger-Oosterveld staat dit nette en onderhoudsarme vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage en berging, carport en terrasoverkapping. De woning is gebouwd in 1979, staat op 441 m2 eigen grond en is in 2021 grotendeels verbouwd en vernieuwd. De woning is o.a. v.v. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, zonnepanelen, nieuwe wandafwerking en vloeren, nieuwe elektra-bedrading, buitengevel opnieuw gevoegd, kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, tuinaanleg vernieuwd met bestrating, schuttingen en een overkapping, airco-units op de verdieping. Kortom, een frisse woning waar je zo in kunt! De woning heeft 5 slaapkamers en een 6e slaapkamer is eenvoudig te realiseren; een gezinswoning bij uitstek dus. De woning ligt op enkele fietsminuten van de “dorpskern” met winkels, basisonderwijs, horeca en sportvelden en op enkele autominuten van de Rondweg van Emmen met aansluiting op diverse uitvalswegen. Zoek jij een ruime, strakke woning in een prettige en rustige woonomgeving? Kom dan deze woning bekijken en maak een afspraak met ons voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:

via de overkapping/carport naar entree/hal, hangtoilet (2021), meterkast, L-living met laminaatvloer en rookkanaal, eethoek en schuifpui (met hor-deur) naar de overkapping aan de achterzijde, hoekkeuken, bijkeuken met toegang tot de kelder en CV-kast, garage en berging met wm-aansluiting.

Verdieping:

overloop, 4 slaapkamers (v.v. laminaatvloer), badkamer (v.v. badmeubel met dubbele wastafel, hangtoilet, inloopdouche met glaswand)

2e verdieping:

via vaste trap naar overloop, slaapkamer en zolderkamer (eenvoudig aan te passen naar slaapkamer)

Extra info:
– bekijk ook de video en plattegronden van deze woning
– Trespa-boeidelen, kozijnen met draai-kiepramen, deels v.v. rolluiken
– CV-combi-ketel, bouwjaar 2013 en eigendom, met radiatoren. Verdieping grotendeels verwarmd via airco-units.
– de moderne keuken is v.v. combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap
– 12 zonnepanelen (eigendom)