Barger-Compascuum – Het Spaan 23

Vraagprijs: € 259.500,- k.k.

42+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging Brochure downloaden

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht
Vraagprijs

€ 259.500,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Barger-Compascuum

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Twee onder één kapwoning
Bouwjaar

1954
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte

151 m²
Perceeloppervlakte

513 m²
Inhoud

550 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

4
Aantal badkamers

Energie

Energieklasse

D
Verwarming

CV ketel
C.V.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel

2017
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Combiketel

Ja
Brandstof

Gas
Eigendom

Huur

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Zijtuin
Oppervlakte
Ligging hoofdtuin

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Achterom

Nee
Kwaliteit tuin

Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging

Aangebouwd steen
Voorzieningen
Totaal aantal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage

Geen garage
Capaciteit
Garages

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

151 m²

Perceel

513 m²

Aantal kamers

5

Energielabel

D

Omschrijving

Aan een rustige straatje, een hofje met bestemmingsverkeer, staat deze HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET AANBOUW en stenen schuur, serre, aangebouwde houten schuur en vrijstaande blokhut. Het geheel staat op een ruim perceel van 513 m2, waarbij de (zij)tuin op het westen is gelegen. De woning is v.v. rolluiken, zonnepanelen en een pelletkachel en biedt prima mogelijkheden voor hobby en thuiswerken. De dorpskern is op korte afstand van het woonhuis gelegen en voor uitgebreidere, stadse voorzieningen zijn Klazienaveen (5-10 autominuten) en Emmen (10-15 autominuten) de dichtstbijzijnde plaatsen. De A37 richting Duitsland en Hoogeveen-Zwolle ligt op ca. 5 autominuten. Kortom, rustig wonen, maar wel met alle voorzieningen aanwezig in de directe omgeving. Deze woning is ruimer dan de buitenkant doet vermoeden en voor een juiste en complete indruk is een bezichtiging dan ook aan te raden!

Indeling:

Begane grond:

entree via de serre, hal met toilet, badkamer (v.v. ligbad, douchecabine en badmeubel met wastafel), opgang naar verdieping boven de aangebouwde schuur, bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting en CV-ketel, woonkeuken, woonkamer met provisiekelder, hal met meterkast en opgang naar de verdieping. Buitenom naar de aangebouwde stenen schuur.

Verdieping:

overloop en 3 slaapkamers. Via de achterzijde in de aanbouw is een opgang naar de 4e slaapkamer/werkkamer (met dakkapel), die zich boven de aangebouwde schuur bevindt.

Extra info:

– bekijk ook de video en plattegronden van deze woning
– bouwjaar woonhuis 1954, woonoppervlakte 151 m2
– aanvaarding richting zomer 2023
– 18 zonnepanelen, geplaatst in 2015 en eigendom
– CV-combi-ketel, bouwjaar 2017 en HUUR!
– de keuken is v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser
– grotendeels v.v. dubbele beglazing, muurisolatie (oudere norm)