Beschikbaar

Nieuw-Dordrecht – Oranjedorpstraat 45

Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

48+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging Brochure downloaden

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Vraagprijs

€ 435.000,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Nieuw-Dordrecht

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Vrijstaande woning
Bouwjaar

1925
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Indeling

Woonoppervlakte

137 m²
Perceeloppervlakte

1.000 m²
Inhoud

639 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

3
Aantal badkamers

1

Energie

Energieklasse

E
Verwarming

CV ketel, Pelletkachel
C.V.-Ketel

Remeha Avanta 35c
Bouwjaar C.V.-Ketel

2016
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Combiketel

Ja
Brandstof

Gas
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte
Ligging hoofdtuin
Achterom

Nee
Kwaliteit tuin

Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging

Aangebouwd hout
Voorzieningen
Totaal aantal

1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Op eigen terrein
Garage

Aangebouwd steen
Capaciteit

1
Garages

1

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

137 m²

Perceel

1.000 m²

Aantal kamers

6

Energielabel

E

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote tuin en levensloopbestendige indeling.

Aan de Oranjedorpstraat in Nieuw-Dordrecht staat deze vrijstaande woning uit 1925 op een ruim perceel van maar liefst 1.000 m². Met een woonoppervlakte van circa 137 m² biedt de woning volop ruimte om comfortabel te wonen.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken met eetkamer en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning ook ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich ook nog twee slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een garage en een ruime tuin rondom het huis.

Ligging
De woning ligt in een rustige en aangename woonomgeving. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en groene omgeving, waar je kunt genieten van rust en ruimte.

Indeling:
Begane grond: lichte woonkamer, halfopen keuken met inbouwapparatuur en eetkamer, een badkamer met douche en een slaapkamer die in 2018 is gerenoveerd. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als tweede slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Aansluitend aan de woning bevindt zich een dichte overkapping/tuinkamer, die kan worden gebruikt als extra woonkamer of zitkamer en een fijne plek biedt om beschut van de tuin te genieten.

Eerste verdieping: twee slaapkamers met veel bergruimte.

Buiten
De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met de hoofdtuin gesitueerd op het noordwesten. Hier is volop ruimte om te genieten van het buitenleven, mede dankzij de houten schuur met overkapping. Daarnaast is er een ruime aangebouwde stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, het uitvoeren van hobby’s of extra bergruimte. De aanwezige carport zorgt voor een overdekte parkeerplaats en biedt extra gemak. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een aangebouwde houten schuur, waardoor er extra bergruimte aanwezig is. Op eigen terrein is daarnaast ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Extra info:
– Woonoppervlakte: 137 m²
– Perceeloppervlakte: 1.000 m²
– Bouwjaar: 1925
– Zonnepanelen en airconditioning
– CV-ketel: Remeha Avanta 35C
– Pelletkachel
– Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
– Buiten zonwering

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte en een rustige ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van dichtbij zien.

*Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.