Beschikbaar

Emmen – Willem Grolstraat 130

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

47+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging Brochure downloaden

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Emmen

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Vrijstaande woning
Bouwjaar

1973
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte

154 m²
Perceeloppervlakte

456 m²
Inhoud

728 m³
Aantal kamers

7
Aantal slaapkamers

4
Aantal badkamers

1

Energie

Energieklasse

D
Verwarming

CV ketel, Electrische verwarming
C.V.-Ketel

Remeha avanta 35c
Bouwjaar C.V.-Ketel

2017
Warmwater

CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Combiketel

Ja
Brandstof

Gas
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte
Ligging hoofdtuin

Aan rustige weg, In woonwijk
Achterom

Nee
Kwaliteit tuin

Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand hout
Voorzieningen
Totaal aantal

1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Op eigen terrein
Garage

Aangebouwd steen
Capaciteit

1
Garages

1

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten

Goed tot uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

154 m²

Perceel

456 m²

Aantal kamers

7

Energielabel

D

Omschrijving

Welkom aan de Willem Grolstraat 130 in Emmen.

Deze vrijstaande woning biedt 154 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een perceel van 456 m². Een ideale plek voor gezinnen en stellen die ruimte, privacy en comfort zoeken.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met scholen, speeltuinen en een sportschool op loop- en fietsafstand. Ook het centrum van Emmen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling
De begane grond heeft een lichte, royale woonkamer van ca. 44 m². De separate keuken (ca. 11 m²) is praktisch ingedeeld en voorzien van een warmwaterboiler uit 2022.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een ruimte ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra berging te gebruiken.

Buitenruimte
De woning heeft een ruime, zonnige tuin op het zuiden. Het perceel van ca. 456 m² biedt volop mogelijkheden om buiten te leven en te genieten van privacy. Verder zijn er een stenen garage, een houten schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaam & Comfort
De woning beschikt over:
– 12 zonnepanelen (2022)
– CV-ketel Remeha Avanta 35c (2017)
– Airconditioning (2022)
– Glasvezelaansluiting

Dit maakt de woning comfortabel en klaar voor de toekomst. Met energielabel D is verdere verduurzaming nog mogelijk voor wie dat wenst.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1973
– Woonoppervlakte 154 m²
– Perceel 456 m²
– Vier slaapkamers
– Royale woonkamer en tuin
– Garage en schuur
– Volledige buitenkant geschilderd mei 2025

Bezichtiging
Benieuwd naar deze ruime en sfeervolle woning op een fijne locatie in Emmen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien.

*Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.