Emmen – Torenvalk 35

Vraagprijs: € 374.500,- k.k.

43+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging Brochure downloaden

Kenmerken

Overdracht

Status

Onder bod
Vraagprijs

€ 374.500,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Emmen

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Twee onder één kapwoning
Bouwjaar

1988
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte

116 m²
Perceeloppervlakte

268 m²
Inhoud

499 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

3
Aantal badkamers

1

Energie

Energieklasse

A
Verwarming

CV ketel
C.V.-Ketel

Remeha
Bouwjaar C.V.-Ketel

2019
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Combiketel

Ja
Brandstof

Gas
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte

128 m²
Ligging hoofdtuin

Aan rustige weg, In woonwijk
Achterom

Ja
Kwaliteit tuin

Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
Voorzieningen
Totaal aantal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage

Aangebouwd steen
Capaciteit

1
Garages

1

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

116 m²

Perceel

268 m²

Aantal kamers

5

Energielabel

A

Omschrijving

Instapklare 2-onder-1-kap woning met A-label, zonnepanelen en airco’s

Stap binnen in deze prachtig afgewerkte woning en voel je direct thuis. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Rietlanden in Emmen biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, duurzaamheid en een warme sfeer.

Hoogtepunten van de woning

– Woonoppervlak 116 m² op perceel van 268 m²
– Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur
– 3 ruime slaapkamers, totaal 5 kamers
– Energielabel A – voorzien van zonnepanelen, airco’s en goede isolatie
– Goed onderhouden tuin op het Oosten met houten overkapping
– Parkeren op eigen terrein, met stenen garage

Locatie & omgeving
De woning ligt in een rustige wijk, ideaal voor gezinnen en starters. Supermarkten, scholen en speeltuinen zijn op loopafstand, en met goede uitvalswegen ben je zo in het centrum van Emmen of de omliggende plaatsen.

Indeling:

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal, met toilet (2019), meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Vervolgens kom je in een lichte en royale woonkamer (ca. 55 m²) met grote raampartij. De woonkamer loopt door in de moderne keuken (2022, ca. 12 m²), compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien en toegang tot de bijkeuken (ca. 4 m²) en tuin.

Eerste verdieping
2 ruime slaapkamers (resp. ca. 17 m², 16 m²), badkamer (ca. 5 m²) met douche, wastafel, toilet en badkamermeubel, trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Vaste trap naar een extra slaapkamer (ca. 11 m²) , ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.

Buitenruimte
Een verzorgde tuin met houten overkapping, ideaal voor zomerse avonden, en een stenen garage voor auto of opslag.

Extra Informatie:

– C.V. Ketel, Remeha, bouwjaar 2019, eigendom
– 8 Zonnepanelen
– Airconditioning, bouwjaar 2021 en 2022
– Keuken met inductie en diverse inbouwapparatuur, bouwjaar 2022
– Voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie
– Kunststofkozijnen (deels) met HR++ glas

Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging. Doe alvast een virtuele tour met de 360°-foto’s en ervaar zelf hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden!

*Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.