Emmen – Sint Gerardusstraat 103

Vraagprijs: € 449.900,- k.k.

50+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Vraagprijs

€ 449.900,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Emmen

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Vrijstaande woning
Bouwjaar

1953
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Indeling

Woonoppervlakte

151 m²
Perceeloppervlakte

635 m²
Inhoud

698 m³
Aantal kamers

7
Aantal slaapkamers

4
Aantal badkamers

2

Energie

Energieklasse

C
Verwarming

CV ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel

Intergas Xtreme 36 CW5
Bouwjaar C.V.-Ketel

2024
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Combiketel

Nee
Brandstof
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte

635 m²
Ligging hoofdtuin
Achterom

Nee
Kwaliteit tuin

Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand hout
Voorzieningen
Totaal aantal

1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Op eigen terrein
Garage

Aangebouwd steen
Capaciteit

1
Garages

1

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

151 m²

Perceel

635 m²

Aantal kamers

7

Energielabel

C

Omschrijving

Welkom aan de Sint Gerardusstraat 103 in Barger-Oosterveld, Emmen!

Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1953 combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, mechanische ventilatie en airconditioning (2024). De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken (2020), 4 slaapkamers, 2 badkamers, een zolder, kelder en een serre. Met een perceel van 635 m² en een woonoppervlakte van ca.151 m² biedt dit huis alle ruimte voor een gezin.

Locatie
Winkels, horeca, sportvelden, basisonderwijs en dorpshuis liggen op enkele fietsminuten van de woning en daarnaast zijn de uitvalswegen waaronder de Rondweg van Emmen snel bereikbaar. Kortom, wonen op een mooie gunstige plek en op een ruime kavel!

Indeling
– Begane grond: lichte woonkamer (ca.40 m²), open keuken (2020), bijkeuken, toilet en serre;
– Verdieping: 4 slaapkamers, 2 badkamers en apart toilet;
– Zolder & kelder: extra opslagruimte;
– Buiten: fraai aangelegde tuin (ca.326 m²) op het westen, verwarmde stenen garage en houten tuinhuisje.

Bijzonderheden
– Energielabel C, dak- en muurisolatie, dubbele beglazing;
– Verwarming via Intergas Xtreme (2024);
– Serre;
– Vraagprijs: € 449.900,- k.k.

Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging!

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.