Beschikbaar

Emmen – Meerstraat 101

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

46+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging Brochure downloaden

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Emmen

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Vrijstaande woning
Bouwjaar

1935
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Indeling

Woonoppervlakte

121 m²
Perceeloppervlakte

350 m²
Inhoud

542 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

3
Aantal badkamers

2

Energie

Energieklasse

B
Verwarming

CV ketel
C.V.-Ketel

Atag TZ35BOOH
Bouwjaar C.V.-Ketel

2021
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Combiketel

Ja
Brandstof

Gas
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Oppervlakte
Ligging hoofdtuin
Achterom

Nee
Kwaliteit tuin

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand hout
Voorzieningen
Totaal aantal

1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Op eigen terrein
Garage

Aangebouwd steen
Capaciteit

1
Garages

1

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

121 m²

Perceel

350 m²

Aantal kamers

6

Energielabel

B

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning aan de Meerstraat in Emmen

Welkom in deze prachtige vrijstaande woning uit 1935, waar de charme van toen perfect gecombineerd is met het comfort van nu. Het huis beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en twee moderne badkamers. Op de begane grond vind je bovendien een comfortabele slaap- én badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen.

Ligging
De woning staat in een vriendelijke buurt nabij het centrum van Emmen, op loopafstand van winkels, scholen, een sportschool en het Valtherbos. Ook uitvalswegen en speeltuinen liggen dichtbij. Een perfecte plek voor een actief gezin of stel dat houdt van rust, natuur én gemak.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 121 m²
– Perceeloppervlakte: 350 m²
– Bouwjaar: 1935
– Goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas)
– Zonnepanelen en airconditioning
– CV-ketel (ATAG, 2021)

Indeling:
Begane grond: lichte woonkamer (32 m²), open keuken (11 m²) met inbouwapparatuur, slaapkamer en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met bad en douche.

Vliering & kelder: praktische extra bergruimte.

Buiten
De woning beschikt over een voor- en achtertuin die nog naar eigen wens in te richten zijn. In de achtertuin staat een houten schuur met overkapping (2023), ideaal om van de zon te genieten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage (17 m²) met elektrische deur en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Pluspunten op een rij:
– Slaap- en badkamer op de begane grond
– Nabij centrum Emmen én Valtherbos
– Winkels Emmermeer op loopafstand
– Zonnepanelen en energiebesparende voorzieningen
– Garage en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel comfort en een ideale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je dit prachtige huis graag van dichtbij zien!