Emmen – Laan van het Kinholt 345

Vraagprijs: € 229.000,- k.k.

36+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging Brochure downloaden

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Vraagprijs

€ 229.000,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Emmen

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Tussenwoning
Bouwjaar

1968
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte

99 m²
Perceeloppervlakte

179 m²
Inhoud

349 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

2
Aantal badkamers

1

Energie

Energieklasse

A
Verwarming

CV ketel
C.V.-Ketel

Intergas Hre 28/24
Bouwjaar C.V.-Ketel

2012
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Combiketel

Ja
Brandstof

Gas
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte

113 m²
Ligging hoofdtuin

Aan rustige weg, In woonwijk
Achterom

Ja
Kwaliteit tuin

Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand steen
Voorzieningen

Voorzien van elektra
Totaal aantal

1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Openbaar parkeren
Garage

Geen garage
Capaciteit
Garages

Dak

Soort dak

Plat dak
Materiaal dak

Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

99 m²

Perceel

179 m²

Aantal kamers

5

Energielabel

A

Omschrijving

Nette tussenwoning in de wijk Emmerhout.

Wij bieden aan deze goed onderhouden tussenwoning, die recentelijk flink onder handen is genomen. De woning is verduurzaamd en gemoderniseerd! In september 2023 is er een compleet nieuw dak opgekomen. Zo beschikt het nu over 14 centimeter extra isolatie en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De royale keuken inclusief het inbouwapparatuur dateert uit het jaar 2024, waar je dus nog een lange tijd mee vooruit kan. De woning heeft nu twee slaapkamers, maar door een simpele aanpassing is het realiseren van een derde slaapkamer een mogelijkheid (zie plattegrond eerste verdieping). De badkamer beschikt over alle voorzieningen die een badkamer aangenaam maakt. Zo heeft de badkamer een ruime douche, twee wastafels en een toilet.

Bij deze woning heb je zowel aan de voor- als de achterzijde een tuin. Zo is de voortuin op het oosten gelegen en is deze voorzien van een overkapping met een vrijstaande stenen berging. In de achtertuin op het westen, is genoeg ruimte voor het buitenzijn en om van de middag/avond zon te kunnen genieten.

Gelegen in de wijk Emmerhout woon je hier op een fijne locatie, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Bovendien zijn de bossen en recreatiemogelijkheden in de buurt ideaal voor natuurliefhebbers.

Ben jij nou nieuwsgierig geworden wat deze woning nog meer te bieden heeft, plan dan snel je afspraak en kom het bekijken!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en toilet (ca.3m²); recent vernieuwde keuken (2024) v.v. inbouwapparatuur (ca.10m²); open woonkamer met opgang naar de eerste verdieping, eethoek en veel lichtinval (ca.36m²).

Eerste verdieping:
Overloop met tussendeur en vaste kast (ca.7m²); vergrote ouderlijke slaapkamer (ca.20m²); slaapkamer (ca.12m²); badkamer v.v. ruime douche, twee wastafels, toilet en wasmachineaansluiting (ca.7m²).

Extra info:
– Drie slaapkamers mogelijk door simpele aanpassing
– Energielabel A
– 14 zonnepanelen (eigendom)
– Nieuw dak + 14 cm isolatie 2023
– Nieuwe keuken 2024
– CV-installatie: Intergas 2012 (eigendom)
– Tuin op het westen en op het oosten
– Vrijstaande stenen berging met overkapping
– Afsluitbare tuin
– Nieuwe meterkast

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.