Beschikbaar

Emmen – Kuifmees 19

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

43+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Vraagprijs

€ 325.000,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Emmen

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Twee onder één kapwoning
Bouwjaar

1983
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte

95 m²
Perceeloppervlakte

335 m²
Inhoud

436 m³
Aantal kamers

4
Aantal slaapkamers

3
Aantal badkamers

1

Energie

Energieklasse

C
Verwarming

CV ketel
C.V.-Ketel

Intergas Kombi kompaktHRE28/24 A
Bouwjaar C.V.-Ketel

2022
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Combiketel

Ja
Brandstof

Gas
Eigendom

Lease

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte
Ligging hoofdtuin

Aan rustige weg, In woonwijk
Achterom

Nee
Kwaliteit tuin

Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging

Aangebouwd hout
Voorzieningen

Voorzien van elektra
Totaal aantal

1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Op eigen terrein
Garage

Geen garage
Capaciteit
Garages

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

95 m²

Perceel

335 m²

Aantal kamers

4

Energielabel

C

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin in rustige woonwijk

Aan de Kuifmees 19 in Emmen staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning uit 1983, gelegen op een perceel van 335 m². Met een woonoppervlakte van ca. 95 m² en een praktische indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is gelegen in een verkeersluwe straat, waardoor er veel privacy is.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een zolder met vaste trap. Daarnaast is er een ruime, geïsoleerde aangebouwde berging en een vrijstaand tuinhuis met overkapping in de tuin.

De woning is gelegen in de wijk Rietlanden in Emmen, een rustige en prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Via de keuken bereik je een tussenhal (gang) met toegang tot de bijkeuken en de aangebouwde, geïsoleerde berging (voormalige garage), beide voorzien van elektra en geschikt voor diverse doeleinden. Vanuit deze gang is ook de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is geschikt als bergruimte of kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte of extra slaap/hobbykamer.

Buitenruimte
De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een overkapping direct aan de woning, waardoor je al vroeg in het seizoen beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaand tuinhuis met aangrenzende overkapping aanwezig, ideaal voor opslag en het creëren van een extra zitplek in de tuin.

Parkeren
Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (minimaal drie plaatsen).

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 95 m²
– Perceeloppervlakte: 335 m²
– Bouwjaar: 1983
– Energielabel: C
– CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2022, lease)
– Dak-, muur- en vloerisolatie
– Dubbele beglazing / HR+ glas
– Geïsoleerde aangebouwde berging (voormalige garage)
– Vrijstaand tuinhuis met overkapping
– Overkapping aan achterzijde van woning

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie in Emmen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van dichtbij zien.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.