Beschikbaar

Emmen – Iemkerpad 11

Vraagprijs: € 274.500,- k.k.

39+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Vraagprijs

€ 274.500,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Emmen

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Hoekwoning
Bouwjaar

1977
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte

96 m²
Perceeloppervlakte

207 m²
Inhoud

339 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

3
Aantal badkamers

1

Energie

Energieklasse

B
Verwarming

CV ketel
C.V.-Ketel

Remeha Tzerra 28 C
Bouwjaar C.V.-Ketel

2016
Warmwater

CV ketel
Isolatie
Combiketel

Ja
Brandstof

Gas
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte
Ligging hoofdtuin

Aan rustige weg, In woonwijk
Achterom

Ja
Kwaliteit tuin

Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging

Aangebouwd steen
Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal

2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Openbaar parkeren
Garage

Geen garage
Capaciteit
Garages

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

96 m²

Perceel

207 m²

Aantal kamers

5

Energielabel

B

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met bedrijfsruimte op rustige locatie!

In de rustige en geliefde woonwijk Barger-Oosterveld staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1977 met een veelzijdige indeling en extra gebruiksmogelijkheden. De lichte woonkamer, keuken (2017), drie slaapkamers en luxe badkamer (2024) zorgen voor een fijne en complete woonbeleving, terwijl de multifunctionele bedrijfsruimte de woning ook ideaal maakt voor werken aan huis.

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijgelegen bosrijke omgeving.

Indeling

Begane grond
Via de hal betreed je de woning. De lichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken van ca. 14 m² (2017), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de hal, met toilet, naar ingang trimsalon en trapopgang naar boven.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer van ca. 6 m², in 2024 volledig vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Buitenruimte
De verzorgde tuin met overkapping ligt op het noordoosten en biedt volop privacy en rust. Daarnaast is er een stenen berging met elektra- en wateraansluiting, momenteel in gebruik als trimsalon, en een houten schuur. Deze opzet maakt de woning uitermate geschikt voor werken aan huis.

Kenmerken en extra’s:
– Hoekwoning, bouwjaar 1977
– Woonoppervlakte ca. 96 m²
– Inhoud ca. 339 m³
– Perceeloppervlakte ca. 207 m²
– Energielabel B
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
– Remeha Tzerra 28C combiketel (2016, eigendom)
– Zonnepanelen (10 stuks, 2022, eigendom)
– Airconditioning (Bosch multisplit, 2024, eigendom)
– (Elektrische) rolluiken
– Elektrisch koken

Een instapklare, energiezuinige hoekwoning met extra mogelijkheden op een fijne locatie.

*Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.