Beschikbaar

Emmen – Holenduif 27

Vraagprijs: € 345.000,- k.k.

41+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging Brochure downloaden

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Vraagprijs

€ 345.000,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Emmen

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Geschakelde woning
Bouwjaar

1990
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Indeling

Woonoppervlakte

129 m²
Perceeloppervlakte

218 m²
Inhoud

524 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

3
Aantal badkamers

1

Energie

Energieklasse

B
Verwarming

CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel

Vaillant Ecotec 30/36
Bouwjaar C.V.-Ketel

2022
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Combiketel

Nee
Brandstof
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte
Ligging hoofdtuin
Achterom

Nee
Kwaliteit tuin

Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging
Voorzieningen
Totaal aantal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Op eigen terrein
Garage

Aangebouwd steen
Capaciteit

1
Garages

1

Dak

Soort dak

Plat dak
Materiaal dak

Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

129 m²

Perceel

218 m²

Aantal kamers

5

Energielabel

B

Omschrijving

Zoek je een huis waar je zo in kunt trekken? Deze prachtig afgewerkte woning aan de Holenduif 27 in Emmen is dan zeker wat voor jou! In deze woning is de keuken, woonkamer, badkamer, toilet en het dak vanaf december 2022 vernieuwd. Dit allemaal in de fijne wijk Rietlanden met supermarkten, scholen en sportvoorzieningen dichtbij. Nieuwsgierig? Lees snel verder!

De woning is gelegen in een leuke straat, in een buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo zijn er diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Voor de kinderen zijn er in de buurt verschillende speeltuinen waar ze hun energie kwijt kunnen. En ook de uitvalswegen N34 en A37 zijn dichtbij, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als werkenden.

Deze geschakelde gezinswoning is in 1990 gebouwd, maar heeft door de jaren heen verschillende verbeteringen ondergaan. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 218 m² is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De hoogwaardige afwerking van zowel het interieur als exterieur, waarbij er onder andere een energielabel B is behaald, draagt bij aan een fijn wooncomfort. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en de cv-ketel is in 2022 vervangen. In hetzelfde jaar is het dak vernieuwd.

Via de entree kom je in de vernieuwde keuken (december 2022) met aangrenzend de patio (eetkamer) en de woonkamer. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Cooker. Op de begane grond vind je tevens een extra ruimte die gebruikt kan worden als bijkeuken of extra slaapkamer, ideaal voor als gasten blijven slapen of om te gebruiken als kantoorruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie extra slaapkamers en de luxe badkamer (december 2022). Deze badkamer is voorzien van een toilet, wasbak, badkamermeubel en een inloopdouche. Iedere slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende privacy voor elk gezinslid.

De achtertuin is 46m² groot en onderhoudsvrij aangelegd. Door de ligging op het zuiden is het hier de hele dag heerlijk zonnig. De overkapping is de basis voor een fijne zomeravond. Daarnaast beschikt de woning over een garage met ruimte voor één auto en een elektriciteitsaansluiting. Met zowel een garage als parkeergelegenheid op eigen terrein heb je genoeg ruimte voor meerdere auto’s.

Extra info:
– Energielabel B
– Cv Ketel Vaillant Ecotec 30/36 geplaatst in 2022
– Patio voorzien van vloerverwarming en Velux dakramen inclusief regensensor
– 8 zonnepanelen
– onderhoudsvriendelijk huis en tuin

Zie je jezelf al helemaal wonen aan de Holenduif 27 in Emmen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Met zijn uitstekende afwerking, tuin op het zuiden en gunstige locatie is dit huis de perfecte woning voor zowel stellen, gezinnen als alleenstaanden. We leiden je graag rond!