Beschikbaar

Emmen – De Hietbrink 2

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

46+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Vraagprijs

€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Emmen

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Twee onder één kapwoning
Bouwjaar

1970
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte

126 m²
Perceeloppervlakte

332 m²
Inhoud

447 m³
Aantal kamers

6
Aantal slaapkamers

4
Aantal badkamers

1

Energie

Energieklasse

C
Verwarming

CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Pelletkachel
C.V.-Ketel

Nefit ProLine Nxt HRC 24/CW4 CT
Bouwjaar C.V.-Ketel

2020
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Combiketel

Ja
Brandstof

Gas
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte
Ligging hoofdtuin

Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Achterom

Nee
Kwaliteit tuin

Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging

Aangebouwd steen
Voorzieningen

Voorzien van elektra
Totaal aantal

1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Op eigen terrein
Garage

Geen garage
Capaciteit
Garages

Dak

Soort dak

Plat dak
Materiaal dak

Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonhuis
Huidige bestemming

Woonhuis

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

126 m²

Perceel

332 m²

Aantal kamers

6

Energielabel

C

Omschrijving

Instapklare halfvrijstaande gezinswoning aan De Hietbrink in Angelslo, Emmen.

De woning is gebouwd in 1970, heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m² en is goed geïsoleerd (nu energielabel C). Na het opmaken van het energielabel in 2020 zijn er nog zonnepanelen, airconditioning en een hybride warmtepomp geplaatst. Je beschikt daarnaast over een verzorgde voor- en achtertuin en diverse moderne voorzieningen, waaronder een badkamer op de begane grond en een luxe keuken uit 2024.

Ligging
De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zoals speeltuinen en een vijver liggen op korte afstand. De straat is verkeersluw, waardoor er nauwelijks verkeer langs het huis komt.

Indeling
De woning telt in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.

Begane grond:
Lichte woonkamer, moderne woonkeuken (2024, voorzien van Quooker) met palletkachel, moderne badkamer met vloerverwarming, bijkeuken en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, vier slaapkamers; ideaal voor starters, een gezin of voor thuiswerkplekken.

Buitenruimte
De goed onderhouden tuin (ca. 66 m²) ligt aan zowel de voor- als achterzijde, met een fijne ligging op het westen aan de achterkant. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging voor extra opslag. Er zijn twee overkappingen waardoor er altijd een fijn plekje te vinden is in de tuin.

Parkeren
Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s.

Voorzieningen & Extra’s
– Hybride warmtepomp (2025)
– Rolluiken
– Airconditioning (2021, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping)
– Palletkachel (2020)
– Zonnepanelen (10 stuks)
– Waterontharder (2021)

*Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.