5 signalen dat je hypotheek niet meer bij je past

Twijfel je of je hypotheek nog bij je past?

Toen je jouw hypotheek afsloot, paste die waarschijnlijk goed bij je situatie van dat moment. Maar inmiddels kunnen er jaren verstreken zijn. Je verdient meer, je gezin is veranderd, je hebt flink afgelost of je hebt andere plannen met je woning.

Je leven verandert, maar je hypotheek verandert niet automatisch mee.

Dat betekent niet direct dat er iets mis is. Wel zijn er situaties waarin het verstandig is om opnieuw te kijken naar de afspraken die je ooit hebt gemaakt. Herken je een of meerdere van deze signalen? Dan kan het zijn dat je hypotheek niet meer past bij je huidige situatie.

1. Je inkomen is flink veranderd

Een salarisstijging is natuurlijk prettig. Toch denken maar weinig mensen op dat moment aan hun hypotheek.

Je inkomen heeft wel invloed op je financiële mogelijkheden. Misschien heb je inmiddels meer ruimte om extra af te lossen of wil je juist geld vrijhouden voor andere plannen.

Het tegenovergestelde kan natuurlijk ook gebeuren. Misschien ben je minder gaan werken, ben je zelfstandig ondernemer geworden of is het gezamenlijke inkomen veranderd.

De hypotheek die prima aansloot op jullie situatie van vijf of tien jaar geleden, hoeft daardoor niet automatisch meer de meest passende oplossing te zijn.

2. Je rentevaste periode loopt binnenkort af

Dit is een logisch moment om je hypotheek er weer eens bij te pakken.

Aan het einde van je rentevaste periode krijg je een nieuw rentevoorstel van je hypotheekverstrekker. Het is verleidelijk om dat aanbod te accepteren en daarna weer door te gaan.

Maar juist nu kun je kijken naar het grotere geheel.

Welke rentevaste periode past bij je? Hoeveel zekerheid wil je over je maandlasten? Hoe lang verwacht je nog in de woning te blijven? En past de huidige hypotheekvorm nog bij je plannen?

Een nieuw rentevoorstel is dus niet alleen een administratief moment. Het is ook een aanleiding om te controleren of je hypotheek nog aansluit.

3. Je woning is veel meer waard geworden

Is je woning sinds de aankoop flink in waarde gestegen? Dan kan de verhouding tussen de waarde van je woning en je hypotheekschuld zijn veranderd.

Dat kan relevant zijn voor je hypotheek.

Bij sommige hypotheken is de rente mede afhankelijk van de verhouding tussen de openstaande schuld en de woningwaarde. Wanneer die verhouding gunstiger wordt, kan het daarom interessant zijn om te onderzoeken of je rente mogelijk aangepast kan worden.

Dat gebeurt niet bij iedere hypotheek automatisch en de voorwaarden verschillen per geldverstrekker.

Heb je het idee dat je woning inmiddels aanzienlijk meer waard is dan toen je de hypotheek afsloot? Dan is dat dus een goede reden om je hypotheekvoorwaarden er weer eens bij te pakken.

4. Je leven ziet er totaal anders uit

Een hypotheek sluit je misschien voor dertig jaar af. De kans dat je leven in die hele periode hetzelfde blijft, is bijzonder klein.

Je gaat samenwonen, krijgt kinderen, gaat uit elkaar, begint voor jezelf, ontvangt een erfenis of denkt steeds vaker na over je pensioen.

Ook je woonwensen kunnen veranderen.

Misschien wil je de woning verbouwen of verduurzamen. Misschien wil je juist minder gaan werken. Of je wilt over een aantal jaar verhuizen en vraagt je af wat dat betekent voor je huidige hypotheek.

Bij zulke veranderingen is het verstandig om niet alleen naar je bankrekening te kijken, maar ook naar je hypotheek.

5. Je weet eigenlijk niet meer hoe je hypotheek in elkaar zit

Misschien wel het duidelijkste signaal.

Weet je hoeveel hypotheekschuld je nog hebt? Welke hypotheekvorm je hebt? Tot wanneer je rente vaststaat? Hoeveel je iedere maand aflost? En wat er gebeurt wanneer je eerder wilt aflossen of verhuizen?

Als je bij meerdere vragen het antwoord niet weet, ben je zeker niet de enige.

Een hypotheek loopt jarenlang door en verdwijnt daardoor gemakkelijk naar de achtergrond. Iedere maand wordt het bedrag afgeschreven en zolang dat goed gaat, lijkt er weinig reden om ernaar te kijken.

Toch gaat het om een grote financiële verplichting. Alleen daarom al is het verstandig om af en toe te controleren hoe je ervoor staat.

Betekenen deze signalen dat je hypotheek aangepast moet worden?

Nee.

Dat is een belangrijk verschil.

Je hypotheek opnieuw bekijken betekent niet automatisch oversluiten, aanpassen of extra aflossen. Misschien blijkt na een controle juist dat je huidige hypotheek nog uitstekend bij je past.

Dan weet je dat in ieder geval.

Blijkt er wel iets veranderd te kunnen worden? Dan kun je eerst bekijken wat het oplevert en welke kosten of gevolgen daarbij horen. Een aanpassing moet uiteindelijk daadwerkelijk bij je situatie passen.

Wanneer heb jij voor het laatst naar je hypotheek gekeken?

Bij het afsluiten van een hypotheek besteden we er veel aandacht aan. Daarna kan diezelfde hypotheek jarenlang vrijwel ongemerkt doorlopen.

Ondertussen verandert er van alles.

Daarom kan het geen kwaad om je hypotheek af en toe naast je huidige leven te leggen. Niet omdat er per se iets veranderd moet worden, maar om te controleren of de keuzes van toen nog passen bij de situatie van nu.

Bij Suelmann kunnen we je huidige hypotheek samen met je bekijken. We kijken daarbij niet alleen naar de rente, maar juist naar je financiële situatie, woonwensen en plannen voor de komende jaren.

Misschien valt er iets te verbeteren. Misschien blijkt alles nog prima geregeld.