Beschikbaar

Emmen – Torenvalk 130

Vraagprijs: € 319.000,- k.k.

45+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging Brochure downloaden

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Vraagprijs

€ 319.000,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Emmen

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Twee onder één kapwoning
Bouwjaar

1988
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Indeling

Woonoppervlakte

114 m²
Perceeloppervlakte

189 m²
Inhoud

462 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

4
Aantal badkamers

1

Energie

Energieklasse

A
Verwarming

CV ketel
C.V.-Ketel

Intergas
Bouwjaar C.V.-Ketel

2019
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Combiketel

Ja
Brandstof

Gas
Eigendom

Huur

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte
Ligging hoofdtuin
Achterom

Nee
Kwaliteit tuin

Bergruimte

Schuur / Berging
Voorzieningen
Totaal aantal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Op eigen terrein
Garage

Aangebouwd steen
Capaciteit

1
Garages

1

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

114 m²

Perceel

189 m²

Aantal kamers

5

Energielabel

A

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en zonnige tuin

Aan de Torenvalk in Emmen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping. De woning is gebouwd in 1988, heeft een woonoppervlakte van circa 114 m² en staat op een perceel van 189 m².

De ruime L-vormige woonkamer, open keuken en vier slaapkamers zorgen voor een praktische en comfortabele indeling. Met energielabel A, acht zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer, rolluiken en een zonnescherm beschikt de woning bovendien over diverse voorzieningen die bijdragen aan energiezuinig en aangenaam wonen.

De woning ligt in een geliefde woonwijk in Emmen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer van circa 42 m². Hier is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt tijdens warme dagen voor een aangename temperatuur.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de beschikbare werk- en kastruimte is dit een praktische plek om te koken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

Buitenruimte
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier op zonnige dagen volop van de zon kunt genieten. Onder de houten overkapping is een fijne beschutte zitplek gecreëerd, waar je ook bij minder goed weer prettig buiten kunt verblijven. Het aanwezige zonnescherm zorgt desgewenst voor extra schaduw.

De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen.

Parkeren
Parkeren kan op de eigen oprit of op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Extra informatie:
– Ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 114 m² woonoppervlakte
– Vier slaapkamers
– Ruime L-vormige woonkamer van circa 42 m²
– Perceeloppervlakte 189 m²
– Achtertuin op het zuiden met houten overkapping
– Aangebouwde stenen garage
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Energielabel A
– Acht zonnepanelen
– Airconditioning in de woonkamer
– Badkamer vernieuwd in 2023
– Zonnescherm en rolluiken
– Glasvezelaansluiting
– Gehuurde cv-combiketel uit 2019
– Bouwjaar 1988

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een garage en een zonnige tuin? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning aan de Torenvalk graag van dichtbij zien.

*Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.