Emmen – Peyserhof 43

Omschrijving

Aan de Peyserhof 43 in de wijk Angelslo staat deze tussenwoning uit 1963, gelegen op een perceel van circa 168 m². Met een woonoppervlakte van circa 104 m², drie slaapkamers en diverse energiebesparende voorzieningen is deze woning aantrekkelijk voor starters, gezinnen en doorstromers.

De woning beschikt over een woonkamer, een ruime woonkeuken, een serre, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zijn er twaalf zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over een vrijstaande stenen schuur met elektra. Dankzij de aanwezige HR++ beglazing, kunststof kozijnen op de verdieping, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijke vloerverwarming beschikt de woning over energielabel A.

Locatie
De woning is gelegen in de wijk Angelslo, een groene en ruim opgezette woonwijk in Emmen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Emmen is binnen korte afstand bereikbaar. De wijk biedt een prettige combinatie van rust, groen en een goede bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor zowel koken als een royale eethoek. Hierdoor is er volop gelegenheid om samen te komen met familie en vrienden.

Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die toegang biedt tot de serre. Deze lichte ruimte vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten en is ideaal als tweede zitkamer, speel- of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen kunt u hier het hele jaar door genieten van veel daglicht en uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamer, de badkamer en een bergruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche en wastafel.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin met een gezamenlijke oppervlakte van circa 60 m². De op het oosten gelegen achtertuin biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De aangebouwde serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en biedt het hele jaar door een comfortabele plek met uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen schuur met elektra, ideaal voor extra bergruimte.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom de woning.

Extra info
– Perceeloppervlakte: ca. 168 m²
– Woonoppervlakte: ca. 104 m²
– Bouwjaar: 1963
– Energielabel: A
– Drie slaapkamers
– Twaalf zonnepanelen
– HR++ beglazing
– Kunststof kozijnen op de verdieping
– Muur- en vloerisolatie
– Badkamer voorzien van vloerverwarming
– CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2020)
– Aangebouwde Serre
– Vrijstaande stenen schuur met elektra
– Achtertuin gelegen op het oosten

Ben je op zoek naar een woning met drie slaapkamers, een ruime woonkeuken en een zonnige tuin in Angelslo (Emmen)? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van dichtbij zien.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.