Beschikbaar

Emmen – Laan van het Kwekebos 170

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

51+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging Brochure downloaden

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Emmen

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Vrijstaande woning
Bouwjaar

1973
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Indeling

Woonoppervlakte

173 m²
Perceeloppervlakte

491 m²
Inhoud

687 m³
Aantal kamers

8
Aantal slaapkamers

7
Aantal badkamers

1

Energie

Energieklasse

C
Verwarming

CV ketel
C.V.-Ketel

Bosch 30 HRC
Bouwjaar C.V.-Ketel

2009
Warmwater

Elektrische boiler eigendom
Isolatie

Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
Combiketel

Nee
Brandstof

Gas
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte

382 m²
Ligging hoofdtuin
Achterom

Nee
Kwaliteit tuin

Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
Voorzieningen
Totaal aantal

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage

Aangebouwd steen
Capaciteit

1
Garages

1

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Redelijk
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

173 m²

Perceel

491 m²

Aantal kamers

Energielabel

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte én de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze vrijstaande woning aan de Laan van het Kwekebos 170 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², zeven slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een zonnige tuin rondom biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier.

De woning is gelegen in een rustige, groene straat in de geliefde woonwijk Emmerhout. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden, terwijl scholen, winkels, sportverenigingen en het wijkwinkelcentrum zich op korte afstand bevinden. Ook het centrum van Emmen, het NS-station, Wildlands Adventure Zoo en de uitvalswegen richting Groningen, Assen en de A37 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval heeft en uitkijkt op de groene tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek.

De dichte keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin.

Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of hobbyruimte. Dankzij het grote aantal slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor werken of hobby’s.

Buitenleven
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is gelegen op het westen, zodat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaamheid
De woning beschikt over energielabel C en is de afgelopen jaren op onderdelen verduurzaamd. Zo zijn de gevels in 2023 nageïsoleerd, is er muurisolatie aanwezig en beschikt de woning over deels HR-glas en HR++-glas. Verwarming vindt plaats middels een HR-combiketel.

Waarom Emmerhout?
Emmerhout behoort al jarenlang tot één van de meest geliefde woonwijken van Emmen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel openbaar groen, wandel- en fietspaden en uitstekende voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties, gezondheidszorg en het wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuurgebied de Emmerdennen ligt op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren.

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning.
– Woonoppervlakte ca. 173 m².
– Perceeloppervlakte 491 m².
– Maar liefst 7 slaapkamers.
– Royale woonkamer met veel lichtinval.
– Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Badkamer met douche, wastafel en toilet.
– Aangebouwde stenen garage.
– Parkeren op eigen terrein.
– Achtertuin gelegen op het westen.
– Buitenzonwering aanwezig.
– Energielabel C.
– Gevelisolatie in 2023 aangebracht.
– Rustige en groene ligging in de populaire woonwijk Emmerhout.

Een woning als deze biedt een unieke combinatie van ruimte, een uitstekende ligging en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Ben jij op zoek naar een familiehuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de Laan van het Kwekebos 170 in Emmen.

De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. Hoewel de verkopers de woning in het verleden zelf hebben bewoond, is dat geruime tijd geleden. Daardoor beschikken zij over beperkte informatie over de huidige staat en het gebruik van de woning. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewonersclausule worden opgenomen.

*Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.