Beschikbaar

Emmen – Laan van het Kwekebos 121

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

53+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging Brochure downloaden

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Vraagprijs

€ 335.000,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Emmen

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Geschakelde woning
Bouwjaar

1972
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte

141 m²
Perceeloppervlakte

233 m²
Inhoud

574 m³
Aantal kamers

7
Aantal slaapkamers

5
Aantal badkamers

1

Energie

Energieklasse

C
Verwarming

CV ketel
C.V.-Ketel

Nefit Trendline HR CW5
Bouwjaar C.V.-Ketel

2014
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Combiketel

Ja
Brandstof

Gas
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte

192 m²
Ligging hoofdtuin

Aan rustige weg, In woonwijk
Achterom

Nee
Kwaliteit tuin

Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand hout
Voorzieningen
Totaal aantal

1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage

Aangebouwd steen
Capaciteit

1
Garages

1

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

141 m²

Perceel

233 m²

Aantal kamers

Energielabel

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote woonkamer, vijf slaapkamers, een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin? Dan is deze geschakelde woning aan de Laan van het Kwekebos 121 in Emmen zeker het bekijken waard. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 141 m², een perceel van 233 m² en een inhoud van circa 574 m³. Met vijf slaapkamers en veel bergruimte is er plek genoeg voor het hele gezin.

Ook op het gebied van energie zijn er verschillende voorzieningen aanwezig. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dak- en vloerisolatie. Na het opmaken van het energielabel zijn daarnaast nog meerdere energiebesparende maatregelen getroffen. Ook is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en garderobe. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer van circa 54 m². De grote raampartijen en brede glazen pui aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer in het zitgedeelte.

De keuken is circa 15 m² en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Er is veel kastruimte aanwezig en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en boilers voor warm en kokend water. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui rechtstreeks de achtertuin in. Daarnaast is de woning voorzien van elektrische rolluiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (resp. circa 12 m², 10 m², 8 m², 8 m²) , twee vaste kasten en de badkamer. De slaapkamers bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin, waarbij een van de kamers bijvoorbeeld ook als thuiswerkplek, hobbykamer of kleedkamer kan worden ingericht.

De badkamer van circa 4 m² is modern uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vijfde slaapkamer circa 7 m² bevindt. Deze kamer beschikt over een vaste kast en aanvullende bergruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte berging aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is voor het opbergen van spullen.

Buitenleven
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met verschillende terrassen, bestrating, borders, volwassen beplanting en groene hagen. Tot laat in de avond kun je hier genieten van de zon. Dit geeft de tuin een groene en beschutte uitstraling en zorgt voor meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 7 m², geschikt voor onder andere fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage met elektrische deur en ruimte voor één auto. De garage biedt daarnaast extra mogelijkheden voor opslag of het creëren van een werk- of hobbyruimte. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de directe omgeving. Voor de woning is plek voor 3 auto’s.

De woning is gebouwd in 1972 en ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk Emmerhout. De wijk biedt een prettige combinatie van rustig wonen en voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het wijkwinkelcentrum en ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg zijn in de omgeving aanwezig.

Ook voor wandelen en fietsen is de ligging aantrekkelijk. De Emmerdennen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om de natuur in te gaan. Het centrum van Emmen, met winkels, horeca, het theater, de bioscoop en WILDLANDS Adventure Zoo, is goed bereikbaar. Via de Houtweg en Rondweg rijd je gemakkelijk richting de N34 en A37. Ook het NS-station van Emmen is goed te bereiken.

Bijzonderheden
– Geschakelde woning met een woonoppervlakte van circa 141 m²;
– Perceeloppervlakte 233 m² eigen grond;
– Woonkamer van circa 54 m² met gashaard;
– Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
– Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en boilers voor warm en kokend water;
– Energielabel C, geldig tot 4 juni 2031;
– Dak, muur- en vloerisolatie, grotendeels kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen;
– Elektrische rolluiken aanwezig;
– Aangebouwde stenen garage met elektrische deur;
– Fraai aangelegde achtertuin op het oosten met achterom en vrijstaande houten berging.

Ben je benieuwd naar deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de ligging van de woning.

*Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.