Hoe bereid je een bezichtiging voor?

Goed voorbereid een bezichtiging in gaan

Een bezichtiging is vaak één van de spannendste momenten tijdens het kopen van een huis. Je hebt online foto’s bekeken, de omschrijving meerdere keren gelezen en nu krijg je eindelijk de kans om de woning in het echt te zien.

Toch begint een goede bezichtiging niet bij de voordeur van de woning, maar al veel eerder. Hoe beter je bent voorbereid, hoe makkelijker het wordt om de juiste vragen te stellen en een weloverwogen beslissing te nemen.

Bij Suelmann merken we dat kopers die zich goed voorbereiden vaak meer rust ervaren én sterker staan wanneer ze uiteindelijk een bod willen uitbrengen.

Zorg dat je weet wat je kunt lenen

Misschien wel de belangrijkste voorbereiding is inzicht krijgen in je financiële mogelijkheden.

Het is verleidelijk om eerst huizen te bekijken en daarna pas uit te zoeken hoeveel je kunt lenen. Toch werkt het vaak prettiger om dit juist andersom te doen.

Wanneer je vooraf weet wat jouw maximale hypotheek én comfortabele maandlasten zijn, voorkom je teleurstellingen. Bovendien kun je sneller schakelen wanneer je jouw droomwoning tegenkomt.

Bekijk de woning vooraf goed online

Voordat je naar een bezichtiging gaat, is het slim om de woningadvertentie nog eens rustig door te nemen.

Bekijk niet alleen de foto’s, maar let ook op zaken zoals:

• Het energielabel
• De plattegrond
• Het bouwjaar
• De woonoppervlakte
• De perceelgrootte
• Eventuele bijzonderheden in de omschrijving

Zo kom je tijdens de bezichtiging niet voor verrassingen te staan en kun je gerichter kijken.

Denk na over wat jij belangrijk vindt

Iedere woning heeft sterke en minder sterke punten. Daarom is het verstandig om vooraf te bepalen wat jouw woonwensen zijn.

Vraag jezelf bijvoorbeeld af:

• Heb ik voldoende slaapkamers nodig?
• Is een tuin belangrijk?
• Wil ik een energiezuinige woning?
• Hoe belangrijk is de ligging?
• Wil ik direct kunnen verhuizen of mag er nog geklust worden?

Wanneer je deze wensen vooraf op een rij zet, maak je tijdens de bezichtiging makkelijker een objectieve afweging.

Verdiep je in de buurt

Een mooie woning is belangrijk, maar je koopt ook de omgeving.

Bekijk daarom vooraf hoe de buurt eruitziet. Zijn er scholen, winkels en sportverenigingen in de buurt? Hoe is de bereikbaarheid? En voelt de omgeving prettig aan?

Loop of rijd indien mogelijk ook eens op een ander moment door de straat. Zo krijg je een beter beeld van de wijk dan tijdens een korte bezichtiging alleen.

Maak een lijstje met vragen

Tijdens een bezichtiging krijg je veel indrukken tegelijk. Daardoor vergeten veel mensen de vragen die ze vooraf hadden bedacht.

Maak daarom een lijstje met onderwerpen die je wilt bespreken. Denk bijvoorbeeld aan:

• Wanneer is de woning gebouwd?
• Zijn er recent verbouwingen uitgevoerd?
• Hoe oud is de cv installatie?
• Zijn er bekende gebreken?
• Hoe hoog zijn de energiekosten ongeveer?
• Waarom wordt de woning verkocht?

Door vragen op te schrijven ga je vaak met veel meer informatie naar huis.

Kijk verder dan de inrichting

Verkopers doen vaak hun best om een woning zo aantrekkelijk mogelijk te presenteren. Mooie meubels, een frisse verflaag en goede styling kunnen veel doen.

Probeer daarom door de inrichting heen te kijken.

Let vooral op de indeling, de hoeveelheid daglicht, de staat van onderhoud en de mogelijkheden die de woning biedt.

Een andere vloer of kleur op de muur is eenvoudig aan te passen. De ligging van de woning of de indeling meestal niet.

Bij Suelmann adviseren we kopers altijd om zowel met hun gevoel als met een kritische blik naar een woning te kijken.

Neem iemand mee

Vier ogen zien meer dan twee.

Wanneer je iemand meeneemt naar de bezichtiging, worden vaak andere dingen opgemerkt. Bovendien is het prettig om na afloop samen de woning te bespreken.

Dat hoeft niet altijd een partner te zijn. Ook een familielid of vriend kan waardevolle vragen stellen waar je zelf misschien niet aan had gedacht.

Maak notities na afloop

Heb je meerdere woningen op het oog? Dan kunnen de indrukken snel door elkaar gaan lopen.

Maak daarom direct na de bezichtiging korte notities over wat je opviel. Schrijf op wat je positief vond, welke twijfels je hebt en of de woning voldoet aan jouw wensen.

Dat maakt het veel eenvoudiger om later verschillende woningen eerlijk met elkaar te vergelijken.

Een goede voorbereiding geeft meer vertrouwen

Een woning kopen is één van de grootste financiële beslissingen die je neemt. Juist daarom is een goede voorbereiding zo belangrijk.

Wanneer je vooraf weet wat financieel mogelijk is, welke vragen je wilt stellen en waar je op moet letten, ga je met veel meer vertrouwen een bezichtiging in.

Bij Suelmann helpen we je graag om goed voorbereid aan je zoektocht te beginnen. Zo kun jij tijdens een bezichtiging doen waar het uiteindelijk om draait: ontdekken of dit de woning is waar jij je echt thuis voelt.