Beschikbaar

Nieuw-Amsterdam – Wildbaan 70

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

39+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging Brochure downloaden

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Vraagprijs

€ 225.000,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Nieuw-Amsterdam

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Tussenwoning
Bouwjaar

1959
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Indeling

Woonoppervlakte

89 m²
Perceeloppervlakte

184 m²
Inhoud

316 m³
Aantal kamers

4
Aantal slaapkamers

2
Aantal badkamers

1

Energie

Energieklasse

C
Verwarming

CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
C.V.-Ketel

Bosch HRC
Bouwjaar C.V.-Ketel

2017
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Dubbelglas, HR glas
Combiketel

Ja
Brandstof

Gas
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte

76 m²
Ligging hoofdtuin
Achterom

Ja
Kwaliteit tuin

Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging

Aangebouwd hout
Voorzieningen
Totaal aantal

1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Op eigen terrein
Garage

Geen garage
Capaciteit
Garages

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

89 m²

Perceel

184 m²

Aantal kamers

4

Energielabel

C

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin, moderne voorzieningen én eigen parkeergelegenheid in Nieuw-Amsterdam

Op een rustige en prettige locatie aan de Wildbaan in Nieuw-Amsterdam staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1959. De woning is gelegen op een perceel van 184 m² en biedt met ca. 89 m² woonoppervlakte een fijne, praktische leefruimte. Dankzij recente verduurzaming en moderne voorzieningen woon je hier comfortabel én toekomstgericht.

De woning is onder andere voorzien van 16 zonnepanelen (2023), airconditioning, glasvezel en dubbele beglazing. De combinatie van sfeer en comfort maakt dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen.

Ligging
De woning ligt in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum is snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en wordt extra sfeervol door de houtkachel. De open keuken sluit hier mooi op aan, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een extra (werk)kamer en de moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel én comfortabele vloerverwarming. De extra kamer is multifunctioneel en ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of derde slaapkamer.

Buitenruimte
De verzorgde en omsloten achtertuin van circa 75 m² ligt op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde houten berging, perfect voor fietsen en opslag.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 89 m²
– Perceeloppervlakte 184 m²
– Bouwjaar 1959
– Energielabel C (geldig tot 2029, afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen)
– 16 Zonnepanelen (2023, eigendom)
– CV-ketel Bosch HRC (2017, eigendom)
– Airconditioning
– Houtkachel
– Kunststof kozijnen
– Vloerverwarming in de badkamer

Kortom: een comfortabele en instapklare woning met moderne voorzieningen, zonnige tuin en rustige ligging. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.