Hypotheekadviseur in Emmen: Suelmann

De hypotheekadviseur bij jou om de hoek

Droom je van een eigen huis in Emmen? Misschien zie je jezelf al wonen in een sfeervolle woning in het centrum, of in een ruime gezinswoning in Bargeres of Angelslo. Die droom is prachtig, maar de weg ernaartoe – de hypotheek – voelt voor veel mensen als een onoverzichtelijk doolhof. Waar begin je? En hoe weet je zeker dat je de juiste keuzes maakt voor jouw toekomst?

Je eerste gedachte is misschien om naar je eigen, vertrouwde bank te stappen voor een hypotheek in Emmen. Dat lijkt de makkelijkste route, maar het is zelden de voordeligste. Een bank adviseert namelijk alleen haar eigen producten. Daardoor kun je betere voorwaarden of een lagere rente bij andere aanbieders mislopen.

Een onafhankelijke adviseur maakt hier het verschil. Zie het als een persoonlijke gids die de hele financiële markt voor je verkent om de hypotheek te vinden die écht bij jouw situatie past. Dat objectieve advies kan je duizenden euro’s besparen en geeft vooral rust.

Die lokale, deskundige gids vind je bij Suelmann. Als hypotheekadviseur in Emmen kennen we de markt en nemen we de tijd om jouw situatie volledig te begrijpen. Ons doel is niet om je een product te verkopen, maar om het complexe proces eenvoudig te maken, zodat jij met een gerust hart de sleutels van jouw droomhuis in ontvangst kunt nemen.

Waarom een onafhankelijk adviseur slimmer is dan direct naar de bank gaan

Veel mensen denken er als eerste aan om voor een hypotheek naar hun eigen bank te gaan. Begrijpelijk. Maar het is eigenlijk alsof je alleen boodschappen doet bij de supermarkt om de hoek, zonder prijzen te vergelijken. Je bank biedt namelijk alleen haar eigen hypotheken aan.

Een onafhankelijke hypotheekadviseur, zoals Suelmann in Emmen, werkt anders. Wij zijn niet gebonden aan één bank, maar hebben toegang tot de producten van tientallen verschillende geldverstrekkers.

Het grote voordeel? We kunnen de hele markt voor je vergelijken. Ons enige doel is om de beste deal voor jou te vinden – niet om een product van een specifieke bank te verkopen. Dat verschil is cruciaal en kan je over de gehele looptijd duizenden euro’s schelen.

Het verschil in één oogopslag:

• Een onafhankelijk adviseur: kijkt bij 30+ aanbieders en zoekt de laagste rente en beste voorwaarden die bij jouw situatie passen.

• Je eigen bank: kijkt alleen naar het eigen aanbod en probeert je daarvan te overtuigen.

Kiezen voor een financieel adviesbureau in Emmen en omstreken bespaart je dus niet alleen mogelijk veel geld, maar ook een hoop tijd en uitzoekwerk. In plaats van meerdere afspraken te maken, heb je één deskundig aanspreekpunt dat al het zware werk voor je doet.

Hoe werkt een eerste oriënterend hypotheekgesprek (en wat neem je mee)?

De stap zetten naar een hypotheekadviseur kan best spannend voelen. Daarom is het eerste oriënterende gesprek bij Suelmann in Emmen vooral een ontspannen kennismaking. Zie het niet als een examen, maar als een gesprek waarin we luisteren naar jouw woonwensen en dromen.

Het doel is simpel: een eerste, globale indruk krijgen van je financiële situatie, zodat we je kunnen laten zien wat er mogelijk is. We beantwoorden al je vragen en leggen in begrijpelijke taal uit hoe het proces werkt.

Voor een goede voorbereiding is het handig als je wat basisinformatie bij de hand hebt, zoals:

• een recente loonstrook

• een overzicht van je spaargeld

• eventuele lopende leningen of schulden

Ben je zzp’er? Dan zijn de jaarcijfers van de afgelopen drie jaar een goed startpunt. Maak je geen zorgen als je niet alles direct compleet hebt – we helpen je stap voor stap.

Het belangrijkste om te onthouden: dit eerste gesprek is volledig vrijblijvend en meestal kosteloos. Je zit nergens aan vast. Je ontdekt of er een klik is en krijgt meteen meer duidelijkheid. Na dit gesprek weet je ongeveer wat je kunt lenen en hoe het vervolgtraject eruitziet. Dat geeft rust en overzicht.

Wat kost een huis kopen in Emmen nu echt? De ‘kosten koper’ uitgelegd

Bij huizen in Emmen zie je vaak de afkorting ‘k.k.’ staan. Dat betekent kosten koper. Dit houdt in dat je naast de koopsom van de woning extra kosten betaalt. Die kun je meestal niet meefinancieren in je hypotheek en moet je dus met eigen geld betalen.

De kosten koper bestaan grofweg uit:

• Overdrachtsbelasting: belasting die je betaalt aan de overheid bij aankoop van een bestaande woning.

• Notariskosten: voor de leveringsakte en hypotheekakte.

• Advies- en bemiddelingskosten: de kosten voor jouw hypotheekadvies en het regelen van je hypotheek.

Een goede vuistregel is om rekening te houden met ongeveer 4% tot 6% van de aankoopprijs aan bijkomende kosten. Koop je een huis van €300.000? Dan moet je denken aan €12.000 tot €18.000 extra.

Tijdens een adviesgesprek maken we natuurlijk een precieze berekening voor jouw situatie. En goed om te weten: voor starters zijn er soms regelingen die deze kosten verlagen.

Speciaal voor starters: hoe NHG jou helpt

Voor starters in Emmen is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) een belangrijk begrip. Zie het als een financieel vangnet. Als je door onverwachte omstandigheden – zoals werkloosheid of een scheiding – je hypotheek niet meer kunt betalen, helpt NHG bij het vinden van een oplossing.

Maar er is nóg een groot voordeel: omdat de bank minder risico loopt, krijg je vaak korting op je hypotheekrente. Dat kan je duizenden euro’s besparen over de looptijd én verlaagt direct je maandlasten.

Voor 2024 ligt de NHG-grens op €435.000. Veel woningen in Emmen vallen binnen die grens. Tijdens ons gesprek rekenen we precies uit of NHG voor jou de slimste keuze is.

Een hypotheek als zzp’er of ondernemer in Emmen

Ben je zzp’er of ondernemer? Dan heb je misschien gehoord dat een hypotheek lastig is met een wisselend inkomen. Gelukkig is dat echt niet zo zwart-wit.

In plaats van een loonstrook kijkt een geldverstrekker naar de gemiddelde winst van je onderneming over de laatste drie kalenderjaren. Dat noemen we je toetsinkomen. Deze cijfers komen uit je jaarrekeningen.

Heb je nog geen drie volledige boekjaren? Ook met één of twee jaar cijfers zijn er steeds vaker mogelijkheden.

Als onafhankelijke hypotheekadviseur helpen we je bij het opbouwen van een sterk financieel dossier. We analyseren je cijfers en weten precies welke geldverstrekkers gespecialiseerd zijn in ondernemers. Zo vergroten we de kans op een succesvolle aanvraag.

Je hypotheek oversluiten in Emmen: wanneer is dat slim?

Loopt je rentevaste periode binnenkort af? Of zie je dat de huidige rente lager is dan wat jij nu betaalt? Dan kan oversluiten interessant zijn.

Bij oversluiten vervang je je huidige hypotheek door een nieuwe, meestal met een lagere rente of betere voorwaarden. Het doel is vaak lagere maandlasten.

Let wel: sluit je over vóór het einde van je rentevaste periode, dan kan de bank een boeterente rekenen. Soms weegt de besparing daar ruimschoots tegenop, soms niet. Daarom is goed advies belangrijk.

Oversluiten kan ook slim zijn als je wilt verbouwen of verduurzamen. Denk aan een uitbouw, nieuwe keuken, zonnepanelen of betere isolatie. Zo verhoog je de waarde én het comfort van je woning.

Jouw droomhuis in Emmen begint hier

Misschien voelde een eigen huis in Emmen eerst ver weg, verstopt achter een muur van financiële vragen. Maar met de juiste begeleiding wordt het overzichtelijk en haalbaar.

Bij Suelmann krijg je persoonlijke aandacht, onafhankelijk advies en iemand die écht met je meedenkt. Je hoeft het niet alleen uit te zoeken.

Klaar voor de eerste stap? Plan een vrijblijvend gesprek met Suelmann. We nemen rustig je situatie door, beantwoorden al je vragen en helpen je met vertrouwen vooruit.

Jouw droom begint met één gesprek.