Emmen – Bargerweg 45

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.

52+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging Brochure downloaden

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Vraagprijs

€ 385.000,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Emmen

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Vrijstaande woning
Bouwjaar

1930
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte

132 m²
Perceeloppervlakte

775 m²
Inhoud

633 m³
Aantal kamers

7
Aantal slaapkamers

5
Aantal badkamers

1

Energie

Energieklasse

D
Verwarming

CV ketel, Pelletkachel
C.V.-Ketel

Intergas HRE 36/30
Bouwjaar C.V.-Ketel

2017
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie
Combiketel

Nee
Brandstof

Gas
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte

488 m²
Ligging hoofdtuin

In woonwijk
Achterom

Ja
Kwaliteit tuin

Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand hout
Voorzieningen
Totaal aantal

1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Op eigen terrein
Garage

Inpandig
Capaciteit

1
Garages

1

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

132 m²

Perceel

775 m²

Aantal kamers

7

Energielabel

D

Omschrijving

Vrijstaand wonen met slapen en baden op de begane grond, vijf slaapkamers en een tuin rondom

Je slaapkamer en badkamer op de begane grond, en toch volop slaapplek voor het hele gezin. Deze vrijstaande woning uit 1930 aan de Bargerweg in Emmen heeft vijf slaapkamers, waarvan drie gelijkvloers. Daarbij komen een inpandige garage en een perceel van 775 m² met tuin rondom. Met circa 132 m² woonoppervlakte, dak- en muurisolatie, HR++-glas en zonnepanelen woon je hier ruim en comfortabel.

Begane grond
Via de entree kom je in de gang. Hier vind je het aparte toilet, de trap naar boven en handige inbouwkasten. Via de hal loop je door naar de garage.

De woonkamer van circa 22 m² krijgt licht van meerdere kanten. Het witte balkenplafond geeft de ruimte karakter. Op koude avonden zorgt de pelletkachel voor warmte, en in de zomer houdt de airconditioning het koel. De open keuken van circa 9 m² sluit daar direct op aan. Hij heeft een strakke witte wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Zo kook je terwijl je contact houdt met de eettafel en de zithoek.

Wat deze woning echt onderscheidt, vind je aan de andere kant van de gang. Daar liggen twee slaapkamers en de badkamer. Een derde slaapkamer bereik je via de hal. De badkamer heeft lichte wandtegels en een donkere tegelvloer, met een inloopdouche met glazen schuifdeur, een wastafel met houten meubel en een designradiator. Ernaast ligt een inpandige berging. Je hoeft voor het dagelijks leven dus niet naar boven, en dat is nu én in de toekomst prettig.

Eerste verdieping
Boven liggen een overloop, twee slaapkamers en extra bergruimte. Ideaal voor de kinderen, als werkplek of als logeerkamer voor familie en vrienden.

Garage en parkeren
De inpandige garage heeft plek voor één auto en is voorzien van elektriciteit en water. Je kunt hem dus ook prima gebruiken als werkplaats of hobbyruimte. Op de bestrate oprit parkeer je makkelijk meerdere auto’s op eigen terrein.

Tuin en buitenruimte
Buiten heb je circa 488 m² tuin, rondom de woning. De hoofdtuin aan de achterzijde ligt op het noordwesten en is circa 310 m² groot. Het grote gazon biedt ruimte om te spelen, te sporten of de tuin helemaal naar je eigen smaak in te richten. Achter de woning vind je overkappingen voor droge opslag van fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Ook staat er een houten tuinhuis met een eigen overkapping. Via de achterom loop je zo de tuin in. Aan de zijkant liggen borders met beplanting en een terras om buiten te zitten.

Omgeving
De woning staat in Barger-Oosterveld, een woonwijk aan de oostkant van Emmen. Barger-Oosterveld was vroeger een zelfstandig dorp en heeft met de vele laagbouw en ruim opgezette bebouwing nog altijd een dorps karakter. Toch heb je alles dichtbij. Winkelcentrum Angelslo en winkelcentrum Emmerhout liggen binnen vijf minuten rijden, en het centrum van Emmen bereik je in circa tien minuten. In de buurt vind je ook scholen en een sportschool. Via de Rondweg sluit je snel aan op de N34. Hou je van buiten zijn? Het Oosterbos en de Emmerdennen liggen dichtbij en zijn ideaal om te wandelen, te fietsen of hard te lopen.

Kenmerken:
– Vrijstaande woning uit 1930;
– Woonoppervlakte circa 132 m²;
– Inhoud circa 633 m³;
– Perceeloppervlakte 775 m²;
– Vijf slaapkamers, waarvan drie op de begane grond;
– Badkamer op de begane grond met douche, wastafel en wastafelmeubel;
– Inpandige garage met elektriciteit en water;
– Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s;
– Tuin rondom van circa 488 m², achtertuin op het noordwesten;
– Houten tuinhuis met overkapping;
– Dak- en muurisolatie en HR++-glas;
– Zonnepanelen, airconditioning, pelletkachel en buitenzonwering;
– Cv-ketel Intergas HRE 36/30 uit 2017;
– Energielabel D;
– Vraagprijs € 385.000 k.k.

Zie je jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft.

*Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.