Beschikbaar

Nieuw-Dordrecht – Vastenow 209

Vraagprijs: € 459.000,- k.k.

52+

Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten? Bel mij voor een afspraak.

Plan een bezichtiging Brochure downloaden

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar
Vraagprijs

€ 459.000,- k.k.
Aanvaarding

In overleg
Plaats

Nieuw-Dordrecht

Bouw

Soort woning

Eengezinswoning
Type woning

Vrijstaande woning
Bouwjaar

1936
Bouwvorm

Bestaande bouw
Liggingen

Indeling

Woonoppervlakte

128 m²
Perceeloppervlakte

740 m²
Inhoud

498 m³
Aantal kamers

5
Aantal slaapkamers

3
Aantal badkamers

1

Energie

Energieklasse

C
Verwarming

CV ketel
C.V.-Ketel

Remeha Avanta 35c
Bouwjaar C.V.-Ketel

2020
Warmwater

CV ketel
Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Combiketel

Ja
Brandstof

Gas
Eigendom

Eigendom

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Oppervlakte
Ligging hoofdtuin
Achterom

Nee
Kwaliteit tuin

Bergruimte

Schuur / Berging

Vrijstaand hout
Voorzieningen

Voorzien van elektra
Totaal aantal

1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten

Op eigen terrein
Garage

Carport, Geen garage
Capaciteit
Garages

Dak

Soort dak

Zadeldak
Materiaal dak

Pannen

Overig

Permanente bewoning

Ja
Onderhoud binnen

Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten

Goed tot uitstekend
Huidig gebruik

Woonruimte
Huidige bestemming

Woonruimte

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte

128 m²

Perceel

740 m²

Aantal kamers

Energielabel

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte

Aan de Vastenow 209 in Nieuw-Dordrecht staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1936. Een sfeervol familiehuis met circa 128 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royaal perceel van 740 m² en volop ruimte rondom de woning. De moderne woonkeuken uit 2025, de slaapkamer op de begane grond en de diepe achtertuin maken het geheel extra aantrekkelijk.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en onderhouden. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is de cv-ketel in 2020 vernieuwd en zijn de buitengevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook beschikt de woning over een waterontharder.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.

Een echte blikvanger is de moderne woonkeuken, die in 2025 is vernieuwd. De eigentijdse keukenopstelling, sfeervolle afwerking en ruimte voor een grote eettafel maken dit een heerlijke plek om samen te koken, te eten en uitgebreid te tafelen.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer. Deze kamer kan ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Daarnaast zijn er een toiletruimte en praktische bergruimten aanwezig.

Eerste verdieping en vliering
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt veel ruimte en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vliering met aanvullende bergruimte en mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens te benutten.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een royale tuin met veel ruimte om te ontspannen, te spelen en van het buitenleven te genieten. De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of een moestuin.

Aan de zijkant van de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en een aangebouwde overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en het creëren van een beschutte zitplek.

De achterste tuinafscheiding is in augustus 2026 vernieuwd en gezamenlijk met de achterburen bekostigd. De zwarte stalen vlechtwerkschutting werd in 2024 geplaatst door ABC Hekwerken. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. De aluminium carport van ALUFOX is in 2023 geplaatst en zorgt voor een beschutte parkeerplaats.

Ligging
De woning ligt aan een doorgaande weg in Nieuw-Dordrecht, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. In het dorp zijn onder meer een basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen aanwezig. Ook Emmen en Klazienaveen zijn goed bereikbaar.

Kenmerken
– Karakteristieke vrijstaande woning uit 1936;
– Woonoppervlakte circa 128 m²;
– Gelegen op een royaal perceel van 740 m²;
– Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
– Moderne woonkeuken uit 2025;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Cv-ketel Remeha Avanta 35c, eigendom, bouwjaar 2020;
– Voorzien van een waterontharder;
– Buitenmuren gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– Aluminium carport uit 2023;
– Zwarte stalen vlechtwerkschutting geplaatst in 2024;
– Achterste schutting nieuw geplaatst in augustus 2026;
– Vrijstaande houten berging met elektra en overkapping;
– Diepe achtertuin op het westen;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Geschikt voor een werk- of praktijkruimte aan huis.

Een karakteristiek huis, een royale tuin en moderne voorzieningen: Vastenow 209 combineert het allemaal. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft!

*Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.