Sparrenlaan 317822 EMEmmen
€ 639.000,- k.k.
  • Bouwjaar 1956
  • Wonen 231 m2
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 833 m2

Omschrijving

Wonen direct aan het bos aan een doodlopend straatje. Lopend of fietsen naar Emmen-centrum! Welkom aan de Sparrenlaan 31. Deze fraaie, gemoderniseerde vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport, aanbouw en terrasoverkapping ligt direct aan de Emmerdennen en op korte (fiets)afstand van NS-station, ziekenhuis, scholen, sport en het centrum van Emmen met modern winkelcentrum, horeca, theater en dierentuin Wildlands. De woning biedt slapen en baden alsook een werkkamer/kantoor op de begane grond en het perceel is 833 m2 groot. In de verzorgde tuin zijn een vrijstaande houten schuur en een aangebouwd houten schuurtje aanwezig en de omsloten achtertuin heeft prima bezonning. De woning heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers en is grotendeels uitgevoerd met kunststof- en aluminium kozijnen en geheel v.v. HR++ beglazing. Tevens is deze gezinswoning v.v. 32 zonnepanelen en airco. Komen uw woonwensen overeen met de beschrijving van deze woning? Is dit de gedroomde locatie die u voor ogen heeft? Kom dan een kijkje nemen en maak een afspraak met ons voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal, meterkast, voorraadkast, toilet met fontein, woonkamer met rookkanaal en schuifpui naar het terras met overkapping, keuken met moderne keukenopstelling (2015 en v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast, oven, koffiemachine), bijkeuken en doorloop naar de garage, hal, slaapkamer en badkamer (v.v. ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel, hangtoilet), werkkamer/kantoor.

Verdieping:
overloop, 5 slaapkamers (waarvan 3 met toegang tot balkon), vaste kastruimte, badkamer (v.v. badmeubel met wastafel, hangtoilet en inloopdouche met glazen wand).

Extra info:
– bekijk ook de video en plattegronden van de woning voor een complete indruk!
– oorspronkelijk bouwjaar woonhuis 1956, woonoppervlakte 231 m2 en energielabel B
– v.v. dak-, muur,- en glasisolatie (HR++)
– 32 zonnepanelen (eigendom), 24 stuks geplaatst in 2020 en 8 stuks in 2022
– CV-combiketel (bouwjaar 2021 en eigendom) met radiatoren en 3 airco-units aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 639.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
6 maart 2024

Bouw

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte
231 m2
Perceeloppervlakte
833 m2
Inhoud
866 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Energie

Energieklasse
B
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A
Bouwjaar C.V.-Ketel
2021
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte
300 m2
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Arend Jan van Faassen en Landa Beije

Arend Jan van Faassen

uw NVM-Makelaar dichtbij!

0591 620 097

Plattegronden

Video

Kaart

Bereken je maximale hypotheek