• Bouwjaar 1954
  • Wonen 151 m2
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 513 m2

Omschrijving

Aan een rustige straatje, een hofje met bestemmingsverkeer, staat deze HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET AANBOUW en stenen schuur, serre, aangebouwde houten schuur en vrijstaande blokhut. Het geheel staat op een ruim perceel van 513 m2, waarbij de (zij)tuin op het westen is gelegen. De woning is v.v. rolluiken, zonnepanelen en een pelletkachel en biedt prima mogelijkheden voor hobby en thuiswerken. De dorpskern is op korte afstand van het woonhuis gelegen en voor uitgebreidere, stadse voorzieningen zijn Klazienaveen (5-10 autominuten) en Emmen (10-15 autominuten) de dichtstbijzijnde plaatsen. De A37 richting Duitsland en Hoogeveen-Zwolle ligt op ca. 5 autominuten. Kortom, rustig wonen, maar wel met alle voorzieningen aanwezig in de directe omgeving. Deze woning is ruimer dan de buitenkant doet vermoeden en voor een juiste en complete indruk is een bezichtiging dan ook aan te raden!

Indeling:

Begane grond:

entree via de serre, hal met toilet, badkamer (v.v. ligbad, douchecabine en badmeubel met wastafel), opgang naar verdieping boven de aangebouwde schuur, bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting en CV-ketel, woonkeuken, woonkamer met provisiekelder, hal met meterkast en opgang naar de verdieping. Buitenom naar de aangebouwde stenen schuur.

Verdieping:

overloop en 3 slaapkamers. Via de achterzijde in de aanbouw is een opgang naar de 4e slaapkamer/werkkamer (met dakkapel), die zich boven de aangebouwde schuur bevindt.

Extra info:

– bekijk ook de video en plattegronden van deze woning
– bouwjaar woonhuis 1954, woonoppervlakte 151 m2
– aanvaarding richting zomer 2023
– 18 zonnepanelen, geplaatst in 2015 en eigendom
– CV-combi-ketel, bouwjaar 2017 en HUUR!
– de keuken is v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser
– grotendeels v.v. dubbele beglazing, muurisolatie (oudere norm)

16 December 2022

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 259.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
16 December 2022

Bouw

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
513 m2
Inhoud
550 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
D
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel
2017
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Huur

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte
280 m2
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage
Geen garage

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

SUELMANN

Arend Jan van Faassen

Arend Jan van Faassen

NVM Makelaar

0591 620 097

Kaart

Street View

Plattegronden

Video

360º afbeeldingen

Bereken je maximale hypotheek