De Hietbrink 107824 XSEmmen
€ 325.000,- k.k.
  • Bouwjaar 1970
  • Wonen 130 m2
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 299 m2

Omschrijving

Ruime en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met serre!

Deze instapklare woning, met ca.130m² woonoppervlakte, is door een uitbouw aanzienlijk vergroot en biedt optimaal wooncomfort. De serre op de zonkant, voorzien van screens en horren, is een heerlijke plek om elk seizoen van de lichtinval en de ruimte te genieten. Dankzij HR-beglazing, dubbel glas, vloerverwarming en airco’s met verwarming- en koeloptie is het binnenklimaat altijd aangenaam.
De moderne keuken en nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel maken het plaatje compleet. Bovendien zorgen 18 zonnepanelen voor extra energiezuinigheid. Verder heeft de woning 3 slaapkamers, een bijkeuken en nog meer wat jij kunt komen bekijken!

De tuin heeft diverse terrassen met perfecte zonligging en volop privacy en is o.a. vanuit de serre te bereiken door middel van schuifdeuren.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een grote visvijver om de hoek en vele voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Interesse?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang en toilet (ca.8m²); open woonkamer met inbouwspots (ca.24m²); half open keuken v.v. divers inbouwapparatuur (ca.14m²); doorloop naar de serre met schuifdeuren naar de tuin (ca.4m²); serre met veel lichtinval (ca.20m²); bijkeuken met wasmachineaansluiting (ca.6m²); berging v.v. vaste kasten met aansluitend de inpandige garage/berging (ca.13m²).

Eerste verdieping:
Overloop (ca.2m²); drie slaapkamers, waaronder een met vaste kast (resp. ca.11m², ca.10m² en ca.6m²); badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel (ca.8m²).

Extra info:
– Gelegen in een doodlopend hofje
– Cv-installatie: Remeha Avanta 2016 (in eigendom)
– Energielabel B
– 18 zonnepanelen (in eigendom)
– Zongerichte Serre
– Winkelcentrum op loopafstand
– 2 airco’s verwarmend en verkoelend
– Vloerverwarming
– Tuinhuisje.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
31 januari 2025

Bouw

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
299 m2
Inhoud
483 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
B
Verwarming
CV ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar C.V.-Ketel
2016
Warmwater
CV ketel
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte
130 m2
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Inpandig, Garage met carport
Capaciteit
1
Garages
1

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal dak
Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
NVM makelaar dichtbij Emmen

Suelmann Makelaardij

uw NVM-Makelaar dichtbij!

0591 620 097

Plattegronden

Kaart

Bereken je maximale hypotheek